Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, việc tiếp cận nhà ở đang trở thành bài toán khó đối với nhiều người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình. Mới đây, đề xuất tăng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng đang nhận được sự quan tâm lớn từ dư luận.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024 và Nghị định 261/2025 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội.
Theo dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024 và Nghị định 261/2025 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất điều chỉnh điều kiện thu nhập của người mua.
Tại Điều 1 dự thảo mới, cơ quan soạn thảo đề xuất nới điều kiện về thu nhập để nhiều người dân có thể mua nhà ở xã hội hơn.
Cụ thể, với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân, mức thu nhập bình quân tối đa dự kiến nâng lên khoảng 25 triệu đồng/tháng. Mức này cao hơn so với quy định hiện hành (20 triệu đồng/tháng áp dụng từ tháng 10/2025), giúp mở rộng thêm đối tượng được hưởng chính sách.
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng được đề xuất nâng lên tối đa 50 triệu đồng/tháng, tăng thêm 10 triệu đồng so với hiện nay. Trường hợp người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội cũng được đề xuất nâng lên 35 triệu đồng/tháng.
Thu nhập sẽ được tính theo mức bình quân trong 12 tháng gần nhất và cần có xác nhận của nơi làm việc. Ngoài ra, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh mức thu nhập cho phù hợp với thực tế địa phương, nhưng không được vượt quá mức trần quy định.
Trước đó, tại cuộc họp Chính phủ ngày 04/3/2026, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu tiếp tục phát triển thị trường bất động sản theo hướng ổn định, lành mạnh, đồng thời nghiên cứu nâng trần thu nhập người mua nhà ở xã hội lên khoảng 25 – 27 triệu đồng/tháng.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra. Hiện tổng số dự án đang triển khai đạt hơn 650.000 căn, tương đương khoảng 62% mục tiêu.
Trong thời gian tới, mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 sẽ tiếp tục được đẩy nhanh, thậm chí có thể hoàn thành sớm hơn dự kiến. Nếu thuận lợi, tổng quy mô nhà ở xã hội trên cả nước có thể vượt 1,6 triệu căn, góp phần cải thiện điều kiện sống cho người thu nhập thấp và công nhân.
Kết luận
Đề xuất tăng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng được kỳ vọng sẽ giúp nhiều người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, người dân cần theo dõi các quy định chính thức khi chính sách được ban hành để đảm bảo thực hiện đúng và đầy đủ điều kiện.
Nếu bạn cần tư vấn về điều kiện mua nhà ở xã hội, thủ tục pháp lý hoặc giao dịch bất động sản, hãy liên hệ Công ty Luật Phú Thanh để được hỗ trợ chi tiết.
